上海高校学生公寓建设走向市场
记者曹继军
本报讯（记者曹继军）度完暑假返校，上海高校的学生们发现：学校的建筑工地热火朝天，放假前还是一纸蓝图的学生公寓在这个酷热的盛夏中开始拔地而起。 今年夏季，高校学生公寓的建设全面铺开。6月29日，上海首幢高校学生公寓在上海交通大学闵行校区开工，其后，华东师范大学、复旦大学等20来所高校的学生公寓也相继投入建设，面积达25万平方米。为了改变高校学生宿舍简陋拥挤的现状，与国际大都市的形象相匹配，今年5月，上海市委、市政府提出了2000年高校学生4人一间寝室的计划。学生公寓的建设作为改变大学生居住条件的主要手段被提上了议事日程。 建房子，关键的问题是落实资金。以往，大学宿舍全部由政府拨款建造。在国家教育经费不足的现状下，这种等米下锅的方式制约了高校的发展。为了改变这种状况，上海确定了学生公寓建设资金的“五个一点”政策：房产开发商让一点，学校自筹一点，学生出一点，政府政策支持一点，银行贷一点。在这“五个一点”中，政策扶持和房产开发商介入最为引人注目。上海市有关方面已经协调计委、住宅发展局、水电煤等相关部门，对学生公寓的建造给予15项税费优惠政策；同时简化学生公寓的立项审批手续，如高校较为集中的杨浦区、徐汇区推出了学生公寓建设审批“一天一门式”服务，闵行区则对学生公寓建设审批“特事特办、特事急办”。政策优惠吸引了社会房地产商的投资目光，而前期投入少、建成后没有空置之虞的特点更加激发了房产商们的投资热情。 据了解，新建的学生公寓与经济发达国家的学生公寓基本类似，每室或每两室有独立卫生间和阳台，每间宿舍都有电话、有线电视和电脑网络终端插口。学生公寓每人每学年租金约为1200元，只高出现行住宿费约三分之一。 上海市高教委有关人士介绍说，学生公寓的建设市场化之后，它的管理也将逐步社会化。学生公寓的日常管理不再由学校负责，而由社会上的物业公司管理，学校只需委派少数教师配合做好学生的教育工作。
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